DPE Bois-le-Roi
Votre contact : Jérémy CHARREAU
Vous souhaitez faire réaliser un DPE à Bois-le-Roi ? Le Diagnostic de performance énergétique permet de connaître la performance énergétique et climatique d’une habitation avant sa vente ou sa mise en location.
Bois-le-Roi comptait 2 775 logements en 2023. La commune possède un profil très résidentiel : 89,5 % des logements sont des résidences principales et près de 80 % des ménages sont propriétaires de leur logement.
L’habitat individuel y occupe une place particulièrement importante.
Un parc largement composé de maisons
Les différentes générations du parc principal sont très majoritairement constituées de maisons.
Le DPE concerne donc fréquemment une habitation individuelle.
Le professionnel doit analyser l’ensemble de l’enveloppe : murs, toiture, planchers et ouvertures.
Le chauffage, l’eau chaude et la ventilation sont également pris en compte.
Une part importante de bâti ancien
29,6 % des résidences principales construites avant 2021 sont antérieures à 1946.
Les maisons anciennes peuvent présenter des configurations très différentes selon leur histoire.
Certaines ont été entièrement rénovées.
D’autres ont conservé davantage d’éléments d’origine.
Le DPE permet de distinguer ces situations.
Les constructions de 1971 à 1990
Cette période représente 29,7 % du parc principal construit avant 2021.
Elle constitue la génération la plus importante de la commune.
Les maisons de cette époque ont aujourd’hui plusieurs décennies et ont souvent fait l’objet d’améliorations.
L’isolation, les menuiseries et les équipements doivent être caractérisés dans leur état actuel.
Une rénovation progressive
Une maison peut avoir reçu de nouvelles fenêtres en 2010, une isolation de toiture en 2015 puis un nouvel équipement de chauffage plus récemment.
Le diagnostiqueur doit pouvoir reconstituer cette évolution.
Les factures et descriptifs techniques constituent donc des documents précieux.
Le cas des extensions
Une extension peut présenter des performances très différentes de celles du bâtiment initial.
Elle peut avoir été réalisée avec une réglementation thermique plus récente.
Le propriétaire doit signaler son existence et, si possible, fournir les documents liés à sa construction.
Le DPE pour vendre
Pour une maison individuelle, le résultat doit être connu suffisamment tôt.
Une classe E, F ou G peut entraîner en 2026 l’obligation d’un audit énergétique réglementaire complémentaire.
L’anticipation permet au vendeur d’organiser les deux prestations dans de bonnes conditions.
Activ’Expertise à Bois-le-Roi
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