DPE Bourron-Marlotte
Votre contact : Jérémy CHARREAU
Vous souhaitez faire réaliser un DPE à Bourron-Marlotte ? Le Diagnostic de performance énergétique permet d’évaluer la performance énergétique et climatique de votre logement avant une transaction.
Bourron-Marlotte comptait 1 460 logements en 2023. Son parc est extrêmement orienté vers la maison : 86,8 % des logements sont des maisons. 74,6 % des ménages sont propriétaires et 10,5 % des logements sont des résidences secondaires ou occasionnelles.
Le parc se distingue également par son ancienneté.
Un patrimoine de maisons anciennes
27,4 % des résidences principales construites avant 2021 datent d’avant 1919 et 11,1 % de 1919 à 1945.
Près de quatre logements principaux sur dix sont donc antérieurs à 1946.
Une maison ancienne peut néanmoins présenter une très bonne performance si elle a été correctement rénovée.
Le DPE doit analyser son état actuel.
Les murs et la toiture
Dans une maison, l’enveloppe occupe une place centrale.
Les murs, le toit, les planchers et les menuiseries sont notamment caractérisés.
Le bâti ancien peut être hétérogène.
Une extension plus récente peut présenter un autre niveau d’isolation.
Le diagnostiqueur doit donc comprendre l’organisation complète du logement.
Les documents de travaux
Les factures sont essentielles lorsqu’une rénovation est cachée derrière les finitions.
Une isolation intérieure ou de toiture peut être difficile à observer.
Le propriétaire doit donc conserver les justificatifs disponibles.
Résidences secondaires
Bourron-Marlotte compte plus de 150 résidences secondaires ou occasionnelles.
Une faible consommation réelle ne signifie pas automatiquement une bonne classe énergétique.
Le DPE utilise une méthode conventionnelle permettant de comparer les logements indépendamment de leur fréquence d’occupation.
Vente d’une maison ancienne
Lorsque le DPE révèle une classe E, F ou G, la vente peut nécessiter en 2026 un audit énergétique réglementaire complémentaire.
Cette démarche doit être anticipée.
Activ’Expertise à Bourron-Marlotte
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