DPE Saint-Pierre-lès-Nemours
Votre contact : Jérémy CHARREAU
Vous souhaitez réaliser un DPE à Saint-Pierre-lès-Nemours ? Le Diagnostic de performance énergétique permet d’évaluer la consommation conventionnelle d’énergie et l’impact climatique d’un logement.
La commune comptait 2 628 logements en 2023. Les maisons représentent 83,5 % du parc et 78,3 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale.
Le DPE concerne donc principalement un habitat individuel.
Une commune fortement pavillonnaire
Plus de 2 190 logements sont des maisons.
Dans ce contexte, le diagnostiqueur doit fréquemment caractériser une enveloppe complète.
Les murs, la toiture, les planchers et les fenêtres ont une influence importante.
Une maison à plusieurs niveaux ou comprenant plusieurs extensions peut demander une analyse plus détaillée.
Des logements conservés sur le long terme
La forte proportion de propriétaires favorise souvent une bonne connaissance de l’histoire du logement.
Les occupants peuvent avoir conservé les factures de travaux réalisés au fil des années.
Ces documents doivent être préparés.
Ils permettent notamment de caractériser une isolation invisible ou un équipement remplacé.
DPE d’un appartement
Les appartements représentent néanmoins plus de 16 % des logements.
Pour ces biens, la situation dans l’immeuble doit être prise en compte.
Un appartement intermédiaire, un pignon et un dernier étage n’ont pas les mêmes caractéristiques.
Les travaux collectifs peuvent également avoir une influence.
Une maison rénovée
Le DPE ne juge pas une maison uniquement sur son année de construction.
Un pavillon peut avoir bénéficié d’une amélioration de l’isolation et d’un remplacement du chauffage.
Le classement correspond donc à la combinaison des caractéristiques actuellement présentes.
Vente et audit énergétique
En 2026, une maison individuelle classée E, F ou G lors de sa mise en vente peut nécessiter un audit énergétique réglementaire.
Réaliser le DPE suffisamment tôt permet de savoir si cette prestation supplémentaire doit être organisée.
Activ’Expertise à Saint-Pierre-lès-Nemours
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