DPE Souppes-sur-Loing
Votre contact : Jérémy CHARREAU
Vous souhaitez faire réaliser un DPE à Souppes-sur-Loing ? Le Diagnostic de performance énergétique permet de connaître la performance énergétique et climatique d’une maison ou d’un appartement avant sa vente ou sa location.
Souppes-sur-Loing comptait 2 643 logements en 2023. Les maisons représentent 67,1 % du parc et les appartements 32 %. La commune se distingue également par une vacance importante, qui atteint 17,6 % des logements.
Le DPE peut donc intervenir aussi bien dans le cadre d’une transaction classique que lors de la remise sur le marché d’un bien longtemps inoccupé.
Un parc principalement composé de maisons
Plus de 1 770 logements sont des maisons.
Les habitations individuelles dominent toutes les principales périodes de construction.
Le diagnostiqueur doit examiner l’ensemble de leur enveloppe et les équipements énergétiques.
Une extension doit également être prise en compte.
Les années 1971 à 1990 particulièrement présentes
31 % des résidences principales construites avant 2021 appartiennent à cette période.
Les logements de 1946 à 1970 en représentent encore 24,3 %.
Plus de la moitié du parc principal appartient donc à ces deux générations.
Ces maisons et appartements peuvent avoir aujourd’hui été largement rénovés.
Les travaux énergétiques
Une maison des années 1970 peut disposer de nouvelles fenêtres, d’une isolation renforcée et d’un autre chauffage.
Les justificatifs permettent de décrire ces évolutions.
Une facture d’isolation peut notamment apporter une information impossible à observer directement.
Le cas des logements vacants
Près d’un logement sur six est vacant.
Un logement inoccupé peut tout à fait recevoir un DPE.
Si une rénovation est prévue avant sa vente, il peut cependant être pertinent de terminer les travaux énergétiques avant de réaliser le diagnostic destiné à la commercialisation.
Le nouveau classement reflétera davantage l’état final.
Appartement et copropriété
Souppes-sur-Loing compte plus de 800 appartements.
La position du logement, la nature des équipements et les éventuels travaux collectifs doivent être pris en compte.
Le syndic peut donc jouer un rôle dans la préparation documentaire.
Vente d’une maison
Une classe E, F ou G peut entraîner la nécessité d’un audit énergétique réglementaire en 2026.
Le DPE doit donc être organisé suffisamment tôt dans le projet.
Activ’Expertise à Souppes-sur-Loing
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